De acuerdo con un inversor FII en los valores de la compañía, los CRIs de Starbucks están a salvo de los intentos legales de un operador por recuperar su valor. En el informe general, el fondo también indicó que los bonos son sólidos y mantuvo sus pronósticos de ganancias. La gestión del fondo, encabezada por Riza Akin (RZAK11), hizo sus primeros comentarios públicos sobre el estado de los CRIs de Starbucks (certificados de bienes raíces comerciales) en el portafolio del fondo. Esta semana, el operador de los restaurantes en Brasil, SouthRock Capital, presentó una petición de recuperación judicial, citando una deuda de R$1.8 mil millones. Pero el tribunal falló en contra de la empresa y exigió más detalles sobre su salud financiera. Los gerentes de (RZAK11) reiteraron el viernes (3 de marzo) su afirmación de que los títulos emitidos por la empresa no están sujetos al procedimiento de recuperación judicial en curso y que, por el momento, están completamente pagados. El portafolio de CRIs del fondo no está sujeto al procedimiento de recuperación judicial y, por lo tanto, no está incluido en el ámbito de la competencia, confirma el documento. El texto se complementa con “Todos los CRIs siguen completamente adimplentes en sus respectivas partes”. Las empresas suelen utilizar el CRI como una herramienta para la adquisición de recursos en el mercado. Agrupan sus futuros recibos en este instrumento de deuda y los venden a inversores como los fondos de inversión inmobiliaria. En general, la nota incluye un rendimiento fijo mensual y la corrección por un indicador, que normalmente es la tasa del CDI (certificado de depósito interbancario) o el índice de Precios al Consumidor Amplio (IPCA). El RZAK11 cuenta con tres CRIs de SouthRock en su portafolio, Starbucks III, IV y V. El valor total de los títulos es de R$814,000,000.00, lo que representa el 6.51 por ciento de los activos líquidos del fondo según el informe más reciente del fiduciario. A finales de octubre, el papel representaba un total de R$ 50,189,000,000, según muestra el documento.
A la luz de la situación actual, las acciones de RZAK11 han caído más del 7% en las últimas dos sesiones, desde un máximo de R$92.59 hasta un mínimo de R$86.34 al cierre de la negociación el viernes (3 de marzo). Sin embargo, el incidente con los CRIs de Starbucks no tuvo suficiente impacto en la proyección actualizada de las ganancias del fondo para 2023. Se espera que las distribuciones del fondo continúen al ritmo actual de R$ 1.30 por cota hasta diciembre, con un rango esperado entre R$1.20 y R$1.40 cada mes.
El párrafo enfatiza que el reconocimiento próximo de un “significativo kicker” (espécie de gatilho) dentro de nuestro catálogo es el responsable del pronóstico optimista de distribución para los próximos meses, pero no proporciona más detalles sobre el tema. Los canales oficiales anunciarán al ganador tan pronto como se confirme el kicker, promete el gobierno.
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